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“移动办公室”得到不少创业者青睐

中国写字楼网    来源:海峡导报        浏览:

导读:   现在不仅新房流行全装修,让你拎包就能入住,就连开公司照样也能享受这种方便。导报记者近日调查发现,一种月租仅2000元左右,即可实现开公司愿望的移动办公室正在厦门悄然兴起。相比在写字楼租房设固定办公室,这种

现在不仅新房流行全装修,让你拎包就能入住,就连开公司照样也能享受这种方便。导报记者近日调查发现,一种月租仅2000元左右,即可实现开公司愿望的移动办公室正在厦门悄然兴起。相比在写字楼租房设固定办公室,这种移动办公室的确能为创业者节省不少开支,但也有业内人士坦言,移动办公室适合刚起步的中小企业或创业者作为过渡,市场体量多大还有待检验,投资者切忌蜂拥而入。

   方便:其实就是放大版"格子铺”

刚刚大学毕业才几个月的张华,现在已经有了一家属于自己的公司。之所以能以"神速”开公司,是因为他选择了一种移动办公室,直接拎包入驻。

昨日,导报记者找到了张华口中的移动办公室——位于枋湖东二路的厦门百亿顺商务服务公司,接待前台处一名服务人员正在接电话,走廊内布置整洁,一间间办公室整齐地排列在走廊两侧。

"这里有现成的办公桌椅,可以选择设施高档一点的总裁间,也有几个人一起办公的普通间。”张华选择的就是略显空旷的总裁间。因为刚开始创业,公司就只有他一个人,租写字楼太浪费,拎包入驻的移动办公室倒是个不错的选择。

其实,移动办公室就是放大版的"格子铺”,投资者将写字楼内整层租下后,分割成独立、互不干扰的小办公室,内配有办公桌椅、宽带接口等;主入口处设接待总台,提供文秘接待专员,承担起接听电话传真、处理方案复印、引导来客等行政任务;空调、打印机、复印机、传真机等办公设备一应俱全;还有大小型会议室、茶水室等各一间。

   便宜:比传统办公室能省六七成

"这种移动办公室便宜又方便,得到不少创业者的青睐。”在厦门投资了一处移动办公室的林东海表示,传统写字楼租约通常在一年以上,一旦退租需要承担高昂的代价,相比之下,移动办公室租期可长可短,甚至可以半月起租,即使只有1个人也可以"拎包入驻”,离开时也不用为一大堆"办公垃圾”发愁。

最让林东海看好的,就是移动办公室的成本优势。他算了一笔账,移动办公室里,一个2人到5人的办公室20平方米,月租仅1800元;6人到10人的办公室30平方米,月租也只要2500元,其中还包含水电、物业等费用,每月2000多元的前台接待员工资也不用企业承担。

相比之下,租用传统的办公楼花费要高得多。一个8人到10人的公司,配备有大会议室、洽谈室、餐厅、前台和文员、保管箱等硬件设施,起码要租150平方米办公室,即使只租办公室,至少也要30平方米。厦门平均月租1755元,装修差不多也要2万元,设备投资也要七八千,一个前台文员一个月工资起码也要2000多元。

"这样把费用平摊到各月,则每月租金达到7000元上下,移动办公室只有后者的三分之一左右,总投资也只有传统的四分之一左右。”林东海说。

   提醒:更适合小企业和创业者

事实上,移动办公室在厦门已经不是什么新鲜事,除了百亿顺和现有的七八家移动办公室外,今年早些时候,全球最大的办公室外包提供商、服务了将近一半世界五百强企业的雷格斯,落户厦门国际银行大厦。同时,福州的同拓伟业早已在这种"格子办公室”行业做出了成绩。

"创办企业的最大难处还是资金问题,移动办公室就能为他们省下一大笔资金。”林东海向导报记者分析说,此外,我国中小企业的平均寿命只有2.8年,五年内它们的成活率只有5%。这两年国内国际经济都不是很景气,在这样的背景下,创业者一旦投资失败,前期的固定资产投资将血本无归。因此,对这些小微企业和创业者来说,租用租金高昂的传统办公室并不划算。

不过,林东海同时也坦言,移动办公室这种业态最适合小规模、运作灵活的微小公司、初级创业者以及外地驻厦办事处和分公司等,具有一定的过渡性,"即企业创业和壮大期间十分适合,一旦企业壮大,势必还是要有自己的办公室”。

此外,百亿顺负责人张轩也表示,厦门的移动办公室还处于发展初期,目前还有多家机构准备投入这个行业。现在就怕因为投资门槛不高,导致投资者一哄而上,在竞争中出现"充当皮包公司的二哥”、"无资质公司的聚集地”等多种乱象。

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