成都写字楼价涨量跌

新政后，活动性资金局部流向贸易地产和写字楼。尽管写字楼领域收益状况无法与商铺的火爆情况比拟，但仍旧可以从市场的成交和价格变化中感慨感染到这种影响力。据正合地产提供的数据显示，今年1～5月，成都市区办公物业总计供给37.72万平米，成交29.72万平米，供销比约为1.27，依旧保持供求平衡的状态。1～5月办公物业供销量仅为2009年全年的三分之一，供给与销售的共同下降使得供销比保持在1.27的平衡水平。1～5月办公物业成交价格约7177元/平方米，与2009年全年6535元/平方米比拟，涨幅约10%，超过7000元/平方米。在价格表现上，住宅受到调控给了写字楼机会。1～4月写字楼价格不乱在7100元/平方米左右，5月价格上涨到7613元/平方米，环比增长约8%。

此外，不少办公物业在市场定位时，既可用作写字楼用途，也可以用作住宅用途。两种不同用途的办公物业表现各异。1～5月，写字楼用途的办公物业成交15.53万平方米，约为2009年的40%；成交均价8582元/平方米，较2009年上涨9.8%。而住宅用途的办公物业1～5月总计销量8.26万平方米，约为2009年的33%，5522元/平方米的成交均价相较于2009年增长约16.9%，在各用途办公物业中，其涨幅最为显著。

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