成都写字楼迎来新一轮投资潮

今年第一季度，成都多数甲级写字楼平均月租金约108.63元/平方米，甲级写字楼投资回报率普遍达到7%~10%，高档写字楼和新近入伙楼宇的租赁市场持续火热，投资客户群下手的速度陡然加快。根据戴德梁行、仲量联行、第一太平戴维斯、世邦魏理仕等全球五大行统计的数据，目前在国内写字楼市场受到经济环境较大影响的情况下，成都高端写字楼销售和租赁市场依然表现良好，投资回报率远高于一般社区商铺和住宅投资，写字楼市场进入了一个普遍看好的投资时期。

现场走访写字楼市场出现新一轮投资潮

5月16日上午10时许，成都东大街核心地段的花样年•喜年广场售楼中心一片忙碌，来访嘉宾更是络绎不绝，火热的销售现场令到场嘉宾始料未及。"如果不到现场，很难想像投资的人会这么多！”赶来看房的杨先生告诉记者，凭他在商务领域投资10多年的经验看，现在已经迎来了高端写字楼的投资良机。近日，在新希望国际、鼓楼国际、仁和春天广场、国嘉新视界、金沙•万瑞中心等高档写字楼销售大厅内，同样是一番人流如织的景象。

从记者现场观察的情况看，当前在核心商圈的高端商务项目中，慧眼识金的高手似乎不在少数，他们投资购买的对象动辄半层楼乃至一两层楼，一次性投资额达数百万元乃至上千万元。这些投资高手多为商务领域的精英阶层，除了本地投资高手，更多是来自一线城市操着不同口音的成功人士。花样年•喜年广场营销负责人称，该项目写字楼目前已有30%的物业通过内部认购方式热销，购者多为银行、证券、信托、保险等国内知名公司，乃至世界500强企业的决策人士。新希望国际营销负责人称，该项目A座一个月内热销75%的写字楼物业，销售面积超过15000平方米，目前尚有几家大型跨国公司正在洽谈……

从相关权威机构提供的数据和记者现场调查的情况看，目前成都写字楼备受投资客关注的区域，主要有东大街金融核心区、市中心盐市口商圈、骡马市商圈，城南的人民南路沿线商圈，这些商圈的经典写字楼物业成为高端客群争相蚕食的对象。同时，城西金府商圈等正在兴起的传统商务核心区及相关商务项目，也成为了中端投资群争食的对象，譬如金府商圈的地标性建筑金府SOHO，其借势项目周边的华侨城休闲商业区、沙湾商务商业区和蓉北物流商业区及灯具城、汽配城、钢材城等数十个专业市场，目前刚亮相便吸引了大量投资

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