深圳写字楼成交量继续回落

   8月写字楼供应继续维持在低位水平，深圳全市成交面积为3.77万平方米，环比大幅下滑34.27%，成交均价为44572元/平方米，环比上涨4.33%。

   8月仅深圳市软件产业基地和中信龙盛广场项目推出商务公寓单位，前者仅出售给园区企业作为配套居住设施，不对个人客户出售，后者入市日期为8月最后一天。受新增供应量的限制，再加上价格水平一直保持高位，8月写字楼市场继续维持回落态势，南山区8月成交量不足上月的1/4。

   今年8月全市二手写字楼总成交面积为1.04万平方米，环比下降11.98%，成交套数为64套，与上月持平。记者从深圳58同城网查询发现，二手写字楼较为集中的罗湖与福田两区上月成交仍然维持活跃，成交套数分别环比增加2套和9套。但由于罗湖区前一月出现的大户集中成交的情况上月有所减少，所以全市成交面积环比出现下滑。根据深圳中原的成交数据显示，上月全市二手写字楼售价环比下滑23.1%至33362元/平方米，主要由于罗湖及华强区部分价格较低的物业集中成交导致；全市成交租金为144元/平方米/月，与前一月基本持平。

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