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北京甲级写字楼平均租金涨四成

中国写字楼网    来源:北京晚报        浏览:

导读:     今年前三季度,北京甲级写字楼新增供应只有9.8万平方米,市场吸纳面积达到61万平方米。由于供不应求,北京甲级写字楼的租金水平已达每月每平方米226.93元,同比增长41.2%,空置率降至4.7%的新低。   戴德梁行

   今年前三季度,北京甲级写字楼新增供应只有9.8万平方米,市场吸纳面积达到61万平方米。由于供不应求,北京甲级写字楼的租金水平已达每月每平方米226.93元,同比增长41.2%,空置率降至4.7%的新低。

戴德梁行10月11日日发布的季报显示,随着三季度西单时代广场和第五广场均被企业整体收购自用,全市甲级写字楼供应面积减少至647万平方米。由于2011年度北京甲级写字楼新增项目屈指可数,供应少、需求大的供需矛盾日益突出。内、外资企业对地理位置具有优势,设施完备的甲级写字楼都表现出强劲的租赁需求,金融、能源行业的企业成为主要成交客户。

甲级写字楼平均租金水平快速增长,目前达每月每平方米226.93元,同比去年增长41.2%。同时,甲级写字楼的空置率降至新低,达4.7%,同比下降12个百分点。平均销售价格达每平方米4.7万元。

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