城市中心双地铁写字楼看涨

2011年，房地产调控再次成为人们热议的话题。所谓时势造英雄，强震之下，更能考验地产物业的真正内在价值。

楼市强震之下，谁是真正的"楼坚强”？

写字楼吹尽狂沙始到金

写字楼成了福州开发商的眼中新宠。

福州多商业中心的格局逐步形成。而从2010年的土地放量统计可以看出，有近70%的土地为商服用地或包含商服用地，商业竞争在榕城已经如火如荼。

近来，写字楼这种物业形态所拥有的市场潜力与高回报率，逐渐成了开发商眼中的新宠。尤其是随着福州经济的发展，国内、国际大型企业的入驻，对高档写字楼的需求不断增多，更加推动了写字楼存在的市场价值。

如果说2010是福州商业地产的元年，那2011就应该属于商务写字楼的元年了。写字楼发展最大的支持要归属于区域的经济发展和商业的繁荣，早在2009年，福州本地超过10亿元以上的企业就超过了50家，世界500强中更是有近百家在福建设立分支机构，加上海西大战略的实施，高科技产业的发展，写字楼开始在福州楼市大放异彩。

城市中心双地铁写字楼最看涨

福州的商务写字楼在上个世纪80年代初面世。经过数十年的更替，大部分高端A级写字楼出租率都在90%以上，并且供不应求。

进入2011年，福州有不少新的高端写字楼纷纷入市，宇洋中央金地就是属于近来市面上新近写字楼的佼佼者。

从地段上看，宇洋中央金地位于福州最繁华的商业中轴线——八一七路中段，城市核心区域，贯通衔接东街商圈与五一商圈、台江商圈，东街商圈、正大广场、冠亚广场、中亭街等围绕周边，离项目较近的公交车站有南门站、茶亭站和仁德站等，共有20条左右的公交线路。

最值得一提的是，宇洋中央金地还是地铁一号线、二号线规划经过之地，寸土寸金，不可替代。

从物管上看，宇洋中央金地成为福州首个写字楼导入金钥匙组织机构的物业，引进五星级的服务理念，其服务不仅是信誉与优质服务的保证，更是保障物业购买后持续增值的砝码，为企业的加速发展更上一层楼。

从配套上看，项目周边各项配套都非常完善。十余家银行、多个商业中心、五星酒店、市区级企业单位等环绕周边，医疗、文教、休闲娱乐等配套成熟，例如近在咫尺的香格里拉五星级大酒店、福州大饭店四星级大酒店、附一医院、儿童医院、地税大楼，以及周边林立的咖啡馆、茶馆、餐饮等，更是举目皆是、举步即达，无比便利。形成了一站式完善的商务配套，使宇洋中央金地最大化地享有了城市资源。

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