上周广州一手写字楼、商铺成交量不理想

   5月的第一周，虽然"五一”小黄金周刚过去，但广州一手写字楼和商铺市场网签成交量并不理想。网易房地产数据中心统计阳光家缘网签数据显示，2012年5月2日-5月8日这一周，广州一手写字楼市场仅网签成交了105套，网签面积33163平方米。而刚过去的4月份，全月成交了658套，5月首周成交套数不到上月的1/6。从化、番禺、花都、黄埔、增城和白云6个区，写字楼市场更出现了零成交。因为市区盘成交占比大，拉高了本周全市一手写字楼的网签成交均价，达31423元/平方米。不过从个盘看，本周各写字楼项目价格变化不大，超高均价完全是属于结构性拉高。

   本周广州一手商铺市场的成交量比写字楼还低，全市只成交了70套。与4月的649套成交量相比，甚至不到其1/9。因为本周成交的商铺绝大多数是价格便宜的郊区铺，所以全市一手商铺成交均价从平常的2万多元/平方米降至13593元/平方米，已届最近一年来的最低位。

   从个盘看，"五一”市场表现抢眼的保利天悦写字楼性质公寓本周成交量称冠广州市场，全市成交前10名的写字楼中，有3个均价超过了3.4万元/平方米，均为珠江新城的高端写字楼项目。有业内人士指出，"五一”期间，广州商用物业市场热点频现，整体情况良好，受网签滞后影响，"五一”成交的物业大多要到下周才会进入网签高峰，因此接下来的两周商用物业的网签量会有所提升。

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