深圳四月写字楼成交量降幅近五成

   据世联近日发布的四月楼市写字楼成交统计数据显示，2012年4月，深圳写字楼市场销售总成交量19653㎡，环比下降45%；成交总均价54727元/㎡，环比上升18%。整个四月成交量较三月份有所下降，但依旧达19653㎡，成交项目覆盖深圳各个商务区域；而价格则受福田中心区顶级写字楼卓越世纪中心成交价影响，整体均价高达54727元/㎡。

四月份深圳写字楼租赁市场成交总面积5390㎡、环比上升76%，有大幅增长，整体均价约为122元/㎡·月，环比下降10%。各区典型顶级写字楼如京基100、卓越世纪中心、正中时代广场均有较大量的成交，故而出现成交量大涨的现象。

而在二手房方面，2012年4月，深圳写字楼三级市场销售成交面积7221㎡，成交均价35529元/㎡；环比上升17%；四月份租赁成交面积30885㎡、整体租金水平133元/㎡·月，环比上升4.7%。

受到二级市场集中放量的影响，4月份三级市场成交量有所上幅、交易较为活跃。同时三四月份是企业选择新址布局的高峰期，因此四月租赁面积亦达30885㎡，租金水平基本保持3月水平。

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