莫斯科金融区变鬼城 原本是要与华尔街匹敌

 在莫斯科河（MoskvaRiver）河畔斥资120亿美元打造的金融中心"莫斯科城”，原本希望成为另一个华尔街，却因为空置率居高不下，不得不放弃跨国公司、银行和律所，转而吸引青年旅社、餐厅这样的本地中小商家入驻。这和俄罗斯政府现在的境况类似：高耸入云的写字楼表面上熠熠生辉、崭新如初，但实际却是囊中羞涩、举步维艰。

莫斯科金融区的前身是莫斯科国际商业中心（MoscowInternationalBusinessCenter），拥有欧洲最高建筑"水银城市大厦”（MercuryCityTower），占地约148英亩（约60万平方米）。但金融区内办公室的闲置情况却非常严峻。

大规模经济制裁，以及国企占主导地位的经济模式，决定了俄罗斯也许并不需要这么多为股票交易商、审计员和银行人士修建的巨大写字楼。据《纽约时报》援引房地产咨询公司Cushman&Wakefield的数据称，截至去年10月底，这一区域的空置率达32%，并预测随着新建筑的陆续开业，2015年这一比例将升至50%以上。

而另一家咨询公司Blackwood的最新数据也显示，目前这一地区的空置率已经达到了45%。这还不是最坏的消息，未来数年，随着新建筑的相继竣工，这一区域还将增加28万平方米的办公面积。

莫斯科金融区变鬼城，冷清一片好落寞。原本以为莫斯科金融区会是最繁华的一个地方，没想到结果如此出人意料。究竟是什么原因令这个金融区变为鬼城？是谁在谋杀俄罗斯经济？花费120亿美元修建的"莫斯科城”无疑就是一个警示信号，提醒俄罗斯正在面临的经济困境。

莫斯科金融区变鬼城

俄罗斯本希望在莫斯科打造与纽约华尔街、伦敦金融城匹敌的国际商务区，可惜规模庞大的计划事与愿违，经济由盛走衰令俄罗斯打造国际金融枢纽的雄心变成"黄粱一梦”。

俄罗斯原本期待投资120亿美元的莫斯科金融区"莫斯科城”可以匹敌美国曼哈顿，但随着俄罗斯经济遭遇重创，"莫斯科城”内摩天大楼的租金暴跌，空置率已经飙升至45%，许多项目已经成为烂尾楼。

2000年以来，俄罗斯加快了这一区域的建设步伐，八座摩天大楼拔地而起，另有八座大厦正在建设中，未来计划再建两座摩天大楼。整个"莫斯科城”项目预计在2018年完工。

但"莫斯科城”如今面临两大难题。首先，摩天大楼空置率高。其次，"莫斯科城”并没有成为以金融为特色的中心区。

花费人力财力建造的金融城难以发挥效用，这让俄罗斯政府也很无奈。据悉，为了建设新金融区，俄政府斥资120亿美元打造8座高楼，预计在今年内，包括金色"水银大厦”在内的6座商业大厦将完工并投入使用，明年剩余的两座也会完工，但经济困境让表面光鲜亮丽的莫斯科金融城显得极为尴尬。

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