高端写字楼租金涨到“7”字头

   相比去年价格几近翻倍别墅租金依旧"大白菜价”
   
   办公场所越豪华，似乎显得这家公司越有实力，高端写字楼也因此备受追捧。记者昨天走访发现，省城部分高端写字楼的月租金已攀升到"7”字头，相比一年前几乎涨了一倍。而与高端写字楼相媲美的别墅，租金价格还停留在"大白菜价”。

"7”字头写字楼频现

"75元/㎡，加上物业管理费，达到了80元/㎡。”家住省城庐阳区的吴先生，昨天来到芜湖路的一个5A级写字楼，想在这里租一间办公室。写字楼如此高的租金，让他吓了一跳。

 
吴先生介绍，他和朋友合伙开了一家商务公司，准备租一个200平方米左右的办公场所。"最好是能体现公司身份的高端写字楼。”不过，每月高达80元/m2的租金，吴先生表示无法接受。"200平方米的办公室，一个月的租金要1.6万元，相当于养了五六个员工。”

记者昨天电话采访了省城一些写字楼租赁中介公司，据了解，受节后办公租赁需求旺盛影响，部分核心地段的写字楼租金年后都有所上涨。"去年很多写字楼的月租金是35元/m2~40元/m2。”一位租赁中介公司的经纪人告诉记者。

而记者调查发现，省城月租金以"7”字打头的高端写字楼不在少数。这些写字楼一般都位于市中心核心商圈，而且进行了豪华装修，物业服务也相对优质。

别墅租金"大白菜价”

与高端写字楼相媲美的别墅，年后租金尽管有所上涨，但依然没有去除"大白菜价”的标签。

记者昨天从省城一家房屋租赁中介了解到，位于省城维也纳森林小区里的一幢别墅，已经豪华装修，200平方米每月租金是5500元，每平方米每月仅27.5元。去年记者曾对省城别墅租赁市场进行了调查，当时别墅每平方米的月租金基本在20元上下波动。

据房产经纪人分析，别墅租金之所以是"大白菜价”，主要是因为别墅一般面积较大，一般家庭不会考虑租赁。对一些中小型公司而言，"独门独院”式的别墅又难以形成商务氛围，且物业费较高、停车位不多，诸多弊端使得别墅在租赁市场不太受宠。

小公司"肉搏”普通租客

高端写字楼"消受不起”，一些公司不得不退而求其次，高档住宅楼成为最理想的选择。"有些地段的住宅楼，周围环境较好，交通也比较方便，最重要的是租金比一般写字楼便宜得多。”在省城马鞍山路一住宅楼办公的夏先生昨天告诉记者，他租赁的办公室有140平方米，每月租金只需3300元，算下来每平方米也就23.5元。

与纯粹的住宅楼相比，商住楼更受中小型公司欢迎。记者调查发现，商住楼的租金跟住宅楼差不多，每月租金也在20元/m2上下浮动。但是，对于普通租客来说，这个价格可不便宜。

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