写字楼新促销方式：“增值回购”优惠

   从去年年底以来，我市写字楼市场持续"冰封”，2月份一手写字楼仍然无人问津，累积连续4个月零成交。3月伊始，少量商业项目入市推盘，有开发商模仿住宅项目的做法，推出"增值回购”优惠，以求尽早出货。

   市国土规划和资源委员会及中原地产统计数据显示，2月一手写字楼市场虽然在价格调整的刺激下有所回暖，但由于写字楼新增供应持续匮乏，因此成交类型依然仅有商务公寓。统计显示，2月份我市商务公寓成交149套，环比增加24．17％，成交面积为6756．24平方米，成交均价34669元，环比下跌3．42％。二手市场方面，2月份我市二手写字楼成交35套，成交面积0．62万平方米，环比下降49．18％；二手写字楼租金139元／平方米，环比下跌0．02％。

   中原地产市场研究部预计随着银信中心、花样年福年广场等新增项目的陆续入市，一手写字楼市场供应紧张的局面会得到缓解。

   近期入市的写字楼出现与住宅市场相似的促销方式。南山一个预计3月中旬开盘的甲级写字楼项目，日前推出"110％增值”回购优惠。据售楼处工作人员介绍，3年后该写字楼价格若低于投资者入手的价格，开发商承诺将以110％的价格回购，还将提供给购买首批单位的客户"12个月的租金补贴”。据介绍，本次优惠仅推出3层30套写字楼，优惠后价格在3．6万到3．7万元／平方米。这种促销方式去年已在我市的一手住宅项目出现，但在我国商业地产市场属首例。

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