北京写字楼地价两年涨5成

昨天，莱坊首次发表《亚洲优质开发用地价格》报告显示，在中国内地，北京冒起成为其中一个土地价格升幅最强劲的城市。近两年来，北京高端住宅和写字楼开发用地的价格分别上升37%和53.1%。

据了解，这份报告分析了亚洲13个主要城市在2011年12月至2013年12月期间高端住宅及写字楼开发用地的价格。近两年来，亚洲13个主要城市的高端住宅及写字楼开发用地的价格都上升了，反映出供应紧绌及需求强劲均推高土地价格。东南亚地区高端住宅及写字楼开发用地的价格增长最快，曼谷、雅加达、吉隆坡和金边占据价格升幅最大的排名前五个城市的四个席位。而北京高端住宅地价上升37%，排在第四名；北京高端写字楼开发用地价格上升53.1%，排在第三位。此外，香港、新加坡和东京等成熟市场的土地价格上升速度最缓慢。

在中国内地市场，由于一线城市的土地价格在近两年显著上升，中国仍然是最活跃的市场。北京已经成为其中一个土地价格升幅最强劲的城市。近两年，北京高端住宅和写字楼开发用地的价格上涨最多，其次为广州，当地高端住宅和写字楼开发用地价格分别上升30.8%及28.7%，而上海则分别增加20%及19.4%。

莱坊北京研究与咨询部副董事张婧婧表示，北京土地市场自2013年以来较为活跃，市场成交量和成交价格均有大幅上升。随着中国三四线城市房地产市场供需日趋饱和，而一线及部分二线城市则表现出供不应求的局面，从北京一些住宅楼盘频频出现的"日光”也可以窥见强劲的市场需求。在这样的市场环境下，房地产开发商纷纷涌入北京抢占土地资源，推动北京市土地价格不断升高，最终会影响到房价上。

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