二套房政策令投资转移 开发商“押宝”写字楼

即将到来的"金九银十”房地产传统销售旺季，临沂市区不少项目也推出了开盘等流动，记者发现，写字楼增多成了今年的九、十月份房产促销的明显特点。

"我们玄月份要推出一号院，是一个以90—120平方米为主的中小户型住宅区。”开元上城的工作职员告诉记者，他们正在为九、十月份新项目的开盘做预备流动。河东银丰佳园的工作职员也表示，他们也针对即将到来的旺季预备了推广流动。据一位房产界人士估计，今年金九银十的开盘项目可能为十个左右。

除了住宅外，这个"金九银十”，写字楼项目显著多了不少。"我们九到十月份要针对写字楼专门举行推广流动，由于我们但愿做成一个临沂写字楼的新品质，所以对这个期间的流动也非常正视。”北城新区颐高·上海街的相关负责人告诉记者。"九、十月份我们着重推广写字楼项目。”广场万阅城项目的相关工作职员表示除了他们项目外，还有不少项目也在推广写字楼，写字楼今秋的供给量有所增加。

据业内人士分析，国家二套房政策的出台，使得投资住宅的本钱增加，部门住宅性投资转移到了写字楼的市场，给了写字楼更多的机会。

尽管开盘流动不少，但是大部门项目详细的价格并没有确定。"一般得到开盘或者流动时根据详细情况才能确定，这也是行业通常的定价习惯。”一位项目的工作职员说。尽管没有价格，临沂房产局网站统计的近期交易价格或可以当成"指导价”:兰山中央城区的住宅绝大多数交易价格都超过3500元/平方米，北城新区的住宅部门超过了4000元/平方米，河东区住宅均价约为2500元，罗庄和高新区的屋子在2000元上下。

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