旧厂房租金劲过CBD摩天大厦

昔日寂寞旧厂房一朝变"潮”

旧城、旧村、旧厂房，合称"三旧”。在"三旧”改造的风潮中，似乎旧厂房改造的成绩最突出，珠江边的红专厂、信义会馆、太古仓以及在客村地铁站旁的TIT创意产业园，已成为时下最IN的办公区域、最潮的消费场所。优美的自然环境、便捷的交通、厂区里的一棵棵大树以及刻意保留下来的工厂旧貌和外墙宣传标语，都是吸引企业进驻、市民消费的一个个卖点。

近日记者到市内多个旧厂房改造现场探秘，发现旧厂房改造后的租金甚至追赶得上珠江新城、天河北的甲级写字楼。以TIT创意工业园为例，租赁中介的报价为非独栋办公楼150元/m2/月，相当于珠江新城富力盈隆广场的租价；独栋办公楼180~220元/m2/月，这个价钱可以租到花城广场旁边新落成的超甲级写字楼利通广场了。

中原地产工商铺负责人之前曾参与白云区某旧厂房区域的策划经营，他表示成熟且具知名度的旧厂房租金的确与CBD甲级写字楼"有一拼”，不过在此风潮中也有一些旧厂房的租金是很低的，即使每平方米月租金不过百元，都还是租不满。但在已打出名堂的旧厂房，其租金已非纯粹的办公室租金，这些旧厂房的经营者引入经营商家，收取的是商铺的租金，故此这些旧厂房的租金超过CBD写字楼，一点也不奇怪。

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