投资公寓有门道 如何才能选对公寓产品？

近期，伴随着国家利好政策的不断释放，精明的投资客们纷纷将眼光放到了固定资产的投资上。不过面对产品类型众多的楼市，究竟选择什么产品才能保值增值？笔者发现，不少投资客对于宜商宜住，且总价较低的公寓产品很感兴趣。那么究竟如何才能选对公寓产品？

了解公寓产品类型 

相比商铺、写字楼和住宅，其实不少人对于公寓产品的类型并不明晰，何为公寓？有人认为就是小户型住宅，有人认为是写字楼的一种。确实，目前业内对公寓的概念并没有严格的定义与界定，而目前市场上常见的有居住型公寓、商务型公寓、酒店式公寓等几种类型，而根据类型的不同，在产权和年限上也各不相同，因此在选择投资公寓产品的时候，必须先要了解清楚公寓的类型和种类。

选对公寓心中有数 

基于公寓更浓厚的"投资”性质，因此在选择购买公寓产品的时候，更需要谨慎挑选，才能降低投资风险。

不论是住宅产品还是商业地产，地段都是选择产品的第一要素。由于小户型公寓与纯住宅相比，带有更大的投资属性，地段也同样决定了小户型公寓是否具备投资价值和可持续发展潜力。

地段保证高效

租房市场上，我们常常看到带"商圈内”、"交通便利”之类字眼的房子总是比其他位置同档次房间要贵很多，为什么？时间就是金钱，地段保证高效！不管是居住还是办公，人们都希望从家里走到目的地时间最好不要超过10分钟；虽不至于要衣来伸手饭来张口，但最好能高效得到产品和服务。所以地段好，便是投资性房产的首要条件。（原标题：投资公寓有门道王晓云/整理）

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