投资方式大比拼：写字楼受热捧

   限购当头，开发商的目光渐渐由住宅转向了商业地产。而投资回报率较高的写字楼、商铺、专业市场等投资方式逐渐成为投资者的目标，其中，高回报率的甲级写字楼成为投资客新宠，在限购以来一路保持热销势头。

   据仲量联行提供的最新数据显示，至二季度结束，成都写字楼的总体量达到了106.47万平方米，首次突破百万。"这并不意味着成都写字楼有'过剩隐忧’，反而是甲级的可售物业增多会让更多的投资者将目光投入到成都市场。”相关业内人士分析。

   数据同时显示，2012年上半年成都写字楼租赁需求活跃，总吸纳量达80849平方米，同比增长13.6%。

   投资方式大比拼写字楼受热捧

   在宏观调控政策下，当住宅投资受阻时，写字楼、商铺、专业市场等投资方式成为投资客的新选择，其中写字楼的投资回报，远超一般物业。

   与住宅投资相比，写字楼租金更高，收益更稳定，尤其在当下宏观政策下，严格限制住房的购置，而写字楼投资则无此限制，多买则意味着多赚。

   此外，与同样在限购政策下颇受青睐的商铺、专业市场投资相比，写字楼投资的优越性也同样凸显。一方面，目前成都商铺价格已达高点，经营模式陈旧单一，投资成本越来越高，相反，利润回报却越来越小，投资风险大于写字楼；另一方面，专业市场需要深入了解相关的专业知识，且专业市场受周边配套及自身规模的影响，在风险性上也远远超于写字楼。

   而高回报率的甲级写字楼成为投资客新宠，在限购以来一如既往保持热销势头。

   据仲量联行成都公司发布的"2012年上半年成都房地产市场回顾”显示，2012上半年新增甲级写字楼供应量为348042平方米，令成都甲级写字楼市场总体量首次突破百万方，达106.5万平方米的历史新高。于此同时，上半年成都写字楼租赁需求持续活跃，总吸纳量达80849平方米，同比增长13.6%。报告显示，二季度市场需求比一季度更为活跃，净吸纳量近5万方，同比上升57%，环比上升60%。

   其中，写字楼项目较为集中的城南金融城板块，以及东2.5环的东客站板块等一些新兴的商务区域，因风险低、回报高增值快以及完善的配套、优质的品质等受到投资者热捧。

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