温州写字楼继续低迷 月租金略有下降

   与日渐火爆的住宅租赁市场相比，市区写字楼租赁市场却冷了许多。由于市区一些新写字楼的不断交付以及部分承租业主陆续退出市场，年后市区写字楼租赁市场出现趋冷现象，月租金方面也略有下降。

   据市区部分二手房中介公司相关经纪人透露，目前，市区写字楼租赁市场依旧很低迷，月租金比年前还便宜。市民周先生两个月前将一套400多平方米的写字楼委托中介出租，月租金每平方米45元。可是，一直以来无人问津。这几天，周先生打算每平方米降低5元出租。目前，市区写字楼还是集中在车站大道、新城、江滨路一带，月租金大部分集中在每月每平方米30-60元之间，一些带精装修的写字楼月租金为每平方米40-50元。此外，市区新城一些品质稍微差一点的写字楼还打出"超低价”、"超特价”、"超廉价”、"白菜价”等广告语。新城某大厦写字楼年前的月租金大部分集中在每平方米30元左右，而最近该大厦一套800平方米的写字楼，月租金每平方米仅21元。有些带装修的写字楼租金只比毛坯价稍高一点，有的装修费用甚至不计入成本。

   据了解，市区写字楼租赁市场最为风光的是2010年，当时市区月租金在每平方米百元以上的写字楼十分常见，当时的热门楼宇，一套房源同时会有多个客户争抢，有时候得经过数个月的持久战与价格战才能拿到租赁权。之后，一大批公司陆续搬离高档写字楼，或转业，或改租较为廉价的工业区和创业园区，租赁成交量显著下滑，市区整体写字楼的空置率也开始上升。

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