投资写字楼经典案例：三个月赚三成

   杨先生来自有经商传统的广东潮汕地区，在深圳做珠宝生意多年。他对商业气氛感受敏感，今年3月，发现福田中心区诺德中心的写字楼广受市场关注，经实地多次考察，决定及时出手。最终，以五成首付、47000元／平方米的均价买下该大厦500多平方米的写字楼。当时，写字楼还是带租约的，可按月收取不菲的租金。

   至6月份，该写字楼价格涨到了62000元／平方米，杨先生综合评估楼市政策趋势和经济发展状况后，决定落袋为安。减去税收、中介费及银行利息等支出，杨先生这单三个月的交易净利润为30％。以五成首付总投入1300万元计算，净利润为400万元左右。

   "过去几年，深圳人买房产，八个人中有七个是赚的。这种好日子难再有。”杨先生说，很幸运，他买的写字楼及时抛掉了，如果留在现在，很可能有价无市，不一定能尽快脱手。"楼市调控还会延续，楼价有下调空间，商业地产也会跟随大势。现在再买亏损的可能性大，而且难以找到下家。商业地产的机会或在明年下半年出现。目前，我的大部分资金放在实业上。”

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