房展会，投资客瞄上了商铺

秋季房展会昨天迎来观展高峰，据统计，当天观展人数达2.3万人次，当场下定购房76套。组委会称，从现场各大展位的人气来看，一些纯新楼盘受到了购房人的关注，刚需依然大量存在，而投资客对商业项目也有蠢蠢欲动之势。

展会上，来自江宁的城市之光国际公寓、河西的盛世公馆、城中的中央金地和城北的左右阳光等4家纯新盘均表示，目前客户登记情况很好。左右阳光楼盘相关人士说，预计将在两个月内推出第一批房源。

另外，因为商业项目不受新政影响，投资客蠢蠢欲动，以河西的盛世公馆楼盘为例，开盘均价仅在12000元—13000元/平方米之间，这对投资客来说比较有吸引力，有投资型客户表示"要买3套”。

业内人士分析说，商业项目的首付比例为五成，与住房的"二套房”调控新政一样，新政拉平了投资住宅与投资商业地产的成本，导致现在购买住宅和商铺、写字楼等商业地产的自有资金没什么差别，这也是投资客转向商业项目的重要原因之一。

老吴韶房：如果是刚需，赶快买！

十八频道《老吴韶韶》主持人吴晓平昨天也在房展会上大大过了一把"韶房瘾”。老吴以一口标准的老城南话打开了话匣子，把自己的亲身买房经历娓娓道来。

对现在该不该买房的问题，老吴建议，现在买房子的，要大胆地买，因为目前的调控细则对房地产市场就是小回荡一下，未来还是会往上涨的，"找个最佳的时间点，比如一两个月之内入市是最好的”。

老吴还建议，现在各种政策悬在头上，可以观望一下，但是观望时间不宜过长，按照今年4月份到10月份的走势，南京的房价没有下降，"如果你现在需要买房子，想都不要想赶快买；如果你为了投资，不妨等一等。因为你正在跟开发商博弈，开发商不一定打得过你，开发商资金周转不过来，他也吃不消，关键是看你是不是刚性需求。”

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