写字楼并不乐观 开发商要多提高软件服务

   今年写字楼市场并不乐观，开发商要提高软件服务与品质，建议不要把竞争重点放在硬件上。

去年，在住宅市场一片冷清之际，写字楼市场迎来高调发展期，供应量与成交均价同步上涨，其中成交均价为12471元/平米，较2010年上涨46.3%。对于今年的写字楼事情，胡炎正表示并不乐观。

他介绍，今年郑州写字楼市场新增供应220多万平米，比去年的90多万平米，增加了近1.5倍。"需求根本跟不上，销售情况还不如住宅，有些项目价格甚至比住宅更低，未来两到三年，写字楼市场都不乐观，我建议开发商对市场做好判断并尽快出货。”

在写字楼供应剧增、需求有限的背景下，未来市场竞争将更加激烈，胡炎正建议开发商不要光把竞争重点放在硬件上，需要多从软件层面考虑，从入住企业角度出发，提高软件服务和品质。

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