广州写字楼市场一季度趋回暖 租金现“抬头”

   虎年渐入年中，我国经济形势逐渐好转，虎虎生威。据相关统计，一季度国内生产总值同比涨11.9%，在经济快速回暖的带动下，广州商业地产逐渐走热，写字楼需求开始释放，租金逐渐"抬头”。

据CORC（中国写字楼研究中心）研究第一季度广州写字楼市场统计数据显示，首季度广州甲级写字楼月租金达到126.1元/平方米，环比上升5.7%，越秀区甲级写字楼租金环比升8.3%，同时这也是自全球金融危机爆发以来的首次环比上升。

到了今年一季度，这种表现更加明显。据CORC研究数据来看，一季度租金上升幅度最大的区域为越秀区，租金水平环比上升8.3%，达到人民币113元/平方米/月，空置率环比则微降0.3个百分点。据了解，广州本年度甲级写字楼新增供应主要集中在珠江新城区域，并且大部分将会在亚运会之前交付使用。写字楼租赁前景继续看好。

我们预计今年下半年将会有约60万平方米的新增供应。广州甲级写字楼租赁市场在第二季度会保持活跃，市场需求将会维持上升趋势，预计坐落在成熟商业区域的存量物业将继续受到各大企业青睐。从长远来看，市场需求也会在一到两年里保持上升趋势，由于大量新增物业陆续投入使用，业主对租金的提升也将保持谨慎，总体上，广州甲级写字楼中长期租金将呈现稳步上升的趋势。

编辑：