深港合作推动深圳甲级写字楼需求旺盛

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国际房地产服务公司仲量联行日前发布的最新研究报告显示，深港经济合作已由传统以劳动密集型产业为主转向以第三产业为主，金融等服务业投资的增加刺激了对甲级写字楼的需求，预期未来几年仍将需求强劲。

仲量联行广州深圳市场研究部主管李畅表示，随着基础设施的改善和第三产业的发展，深圳的经济增长已形成了从过去主要依靠第二产业推动向主要依靠第三产业推动转变的新格局。这种转变增加了白领阶层的数量，也刺激了对甲级写字楼的需求。

据仲量联行分析，深圳市近年来出台了一系列优惠措施，吸引更多的金融机构在深圳建立分支机构和办事处。许多总部设在香港的银行将后勤业务包括数据处理中心和呼叫中心迁至深圳。

截至２００７年底，已有１３家港资银行进入深圳，以银行业为对象的服务企业也相应扩展业务；另一方面，由于深圳的基建设施不断完善，吸引了更多的外资企业入驻。这些变化都带动了白领就业和对甲级写字楼的需求。

李畅表示，尽管港资企业目前只占用了深圳不到９％的甲级写字楼面积，但随着两地在基础设施建设、贸易、技术、旅游等方面合作的加深以及两地交通日趋完善，更多的港商看好深圳的发展前景，不断扩大在深投资规模，未来几年深圳甲级写字楼市场的需求将持续增长。

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