招商地产让利出售写字楼 由17.5亿元减至16.25亿元

招商地产公告称，12月1日，旗下甲级写字楼南京国际金融中心整体出售给新加坡一基金公司事宜正式签约完成转让，转让价16.25亿元，比原定的17.5亿元出现了1.25亿元的折让。招商地产表示，此举将为公司贡献约5亿元利润，并有助于其实现年度80亿元的经营目标。

据公告披露，招商地产与新加坡基金管理公司ARA正式签订协议，将其全资子公司ELITETRADEINVESTMENTSLIM-ITED的股权，连同其子公司南京富城房地产开发有限公司开发的南京国际金融中心整体出售给ARA管理的ADFPHOENIXIVLIMITED，转让价16.25亿元。

据了解，在今年8月，招商地产就已经与上述公司签署了《股权转让意向书》，当时的协议转让价是17.5亿元。两相比较，此次确定的最终转让价出现了1.25亿元的折让，即意味着，在双方签订《股权转让意向书》之后的3个多月内，南京国际金融中心已贬值约7%.

招商地产测算，此次资产出售可产生的收益约5亿元，将为公司2008年经营业绩作出较大贡献并带来大额现金流，也将使得公司资产负债结构得到进一步优化。此前，招商地产将公司2008年度销售目标由100亿元调低为80亿元，截至上月20日，已完成销售金额约达57亿元，加上本次的转让获利，其销售金额已达约73亿元。

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