写字楼跌商铺涨 四季度商业物业冰火两重天

   国际物业顾问DTZ戴德梁行研究部最新发布的报告显示，中国大陆的优质商铺租金经历了2009年首季度的轻微整固后，于第3及第4季度连续保持增长，增长率分别为5.7%及3.4%。大众消费信心增加，持续刺激零售行业发展，商铺租金于过去5年间取得每年约8%的增幅。

   不过，DTZ戴德梁行本年第4季度的研究显示，大陆写字楼及工业物业市场数据仍未回升，在年末一季度，写字楼租金较上季度下跌3.3%，趺势趋缓，但从租金高峰期至目前已回落33.5%；在部分写字楼供应尚未超越需求的城市如深圳和成都等，当地写字楼租金在第4季度还获得增长。工业类物业在第3季度微升0.8%，第4季度再下跌3%。

   DTZ戴德梁行近期研究数据显示，全球主要经济体系正迈向复苏，各地写字楼及工业物业市场的租金水平，正走向最低点。在本年第4季度，环球写字楼平均租金下趺了2%，工业类物业平均租金下跌了1%，唯独商铺物业受惠于亚太区市场复苏和欧洲市场回稳，平均租金不跌反升0.2%。

 

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