写字楼市场流行买整栋、买整层

住宅市场调控及商务办公需求双重驱动，使写字楼市场正发生一场前所未有的突变：租金持续上涨，投资资金大举进入，现在的买家，不再是小打小闹，流行的操作手法已变成买整栋、买整层。相比之下，随着人们观念的变化，生态型写字楼显得更受欢迎。

今年以来，重庆写字楼的租金一路上涨。一季度，全市写字楼租赁均价为每月51元/㎡，环比上涨5.2%，同比上涨13.5%，部分写字楼环比上涨7.8%以上。仲量联行的报告也显示，上半年，全市优质写字楼净吸纳量达到73724㎡，较去年下半年环比增长34396㎡，优质写字楼资本值显著增长，达到有记录以来的峰值15898元/㎡，较去年年末增长10.4%。

市场需求也直接改变了投资者的购买习惯，对于看中的优质写字楼，动辄购买整栋、整层。15日，两江新区新牌坊附近的企业别墅贝蒙盘古开始签约，1个小时内，一期推出的4、5号楼就被少量客户一口气"吃下”好几个整层，看到自己中意的楼层被别人瞬间签约购买，好几个准备先看看再签约的客户气得直跺脚。汽博中心对面的甲级写字楼线外新境界，也有不少客户预订整层购买，就连大渡口还没开盘亮相的天安数码城，都吸引了不少整栋、整层购买意向的客户。

"品质高、位置好、生态型的写字楼将是市场的需求方向。”投资者王先生告诉记者，他购买了贝蒙盘古的整层，除了看中品质和位置外，非常看好项目2.0的容积率，"这非常适合办公”。记者发现，包括线外新境界、天安数码城等受到市场关注的写字楼项目，无一例外，都具备生态办公楼的金字招牌。

编辑：