写字楼市场火热

据透明售房网统计的数据显示，上周（7.11-7.17）杭州五大主城区共成交了166套二手房，日均约成交24套，环比上涨了约7.2%。各城区中西湖区的成交量最大，成交了46套，占总量的28%；其次下城区共成交了36套，占总量的22%；拱墅区和江干区各成交了32套，各占总成交量的19%；上城区成交了20套，占总成交量的12%。

盛世管家指出，经过从2008年房地产市场萎靡不振后国家出台鼓励买房的政策，到稳定市场的政策，到部分遏制到现在的全面遏制，楼市调控政策已经完成了一个循环。盛世管家新市街店经理翁波认为，接下了将是下一个循环的开始。所以作为买房的刚需客户现阶段也不失为买房子的一个机会点。而投资性质的客户，商住两用项目是不错的选择，在限购、首付提高、物业税等一系列楼市调控政策出台以来，商住两用项目一直独善其身，并没有受到政策的"重点照顾”——目前仍维持原来首付5成，1.1倍利率的政策。

 

据盛世管家统计的数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为20404元/平方米，环比下降了约9.6%。上周各城区的成交均价均比较平稳，上城区依旧排行第一，为22995元/平方米，环比下降了约32.7%；下城区的均价为21483元/平方米，环比下降了约8.6%；排名第三的是拱墅区，成交均价为20529元/平方米，环比下降了约9%；江干区的成交均价为20120元/平方米，环比下降了约8.3%。

据盛世管家介绍，今年上半年的杭州写字楼市场行情好到有些出人意料，供需两旺价格上涨明显。当中，今年上半年写字楼的租金涨幅普遍有两成左右，高的达到了将近8元/平方米/天，几乎赶上了北京甲级写字楼的最新租金水平。

 

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