主城区写字楼空置超三成

楼宇经济是近年来城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。28日,记者从德城区商务部门了解到,截至目前,城区建筑面积5000平方米以上的写字楼有17栋,但受城区地价影响,三成多写字楼被空置。

25日,城区边缘的一家废弃单位的仓库中,田先生的企业已在这里运行了三年。"这几年城区写字楼建了不少,但都太贵了。”跟田先生的企业一样,从事广告策划工作的刘女士的办公室也在天衢工业园内的一处普通厂房内。截至目前,德城区现有建筑面积5000平方米以上写字楼17栋,总建筑面积22.8万平方米。而建筑面积1万平方米以上的在建写字楼有5座,总建筑面积达到61.1万平方米。"目前在建的写字楼面积是全部已经建成的写字楼总量的两倍。”

德城区商务局工作人员称,上半年较大楼宇企业增加35家,总数达到了405家。尽管写字楼数量上来了,但是利用率只有60%到70%左右,约有三成多被空置。"地价上升是写字楼被空置的主要原因。”德城区商务局工作人员称,近几年中心城区的写字楼租价逐年攀升,由去年的每月40元一平方米涨到了现在每月50元一平方米,而城区边缘的租价仅为每月10到20元一平方米。很多企业承受不起,纷纷入住城区边缘的写字楼,甚至在一些单位废弃的低层办公楼及厂房内办公。

此外,目前并没有对楼宇经济支持的专门相关政策及资金,城区中心虽然相对繁华,但并没有固定的金融街、律师楼、电子大厦等同行业集群的场所。

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