写字楼买家入市的机会来了

   世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文仍表示："重庆写字楼买家入市的机会来了。”他认为，基于目前供过于求的市场局面，写字楼买家可以拿到较为理想的价格。

   事实上，这一论断也得到了星耀天地、力帆中心、动力国际等项目相关负责人的一致认同，虽然近两年来重庆写字楼市场的空置率一直保持高位，但是甲级写字楼的市场表现依然突出。不仅体现在租金增幅的连番上涨，被吸纳面积也在不断攀升，尤其是配套完善、交通便捷、品质稀缺的优质写字楼更加如此。

   "因此若要投资写字楼，只要在前期把握好几个要素就能事半功倍。”威舞营销公司总经理李钟杰建议，首先看区域位置，好的地段交通便利，配套齐全，且写字楼相对集中、办公氛围也好；其次，看写字楼配置，包括电梯容量、数量以及写字楼自身品质等；还有，找资深开发商开发的项目，往往这类企业资金实力雄厚、运营承载能力强、资源整合力、商务理解都有着更高要求，同时也能提供很好的管理与服务。

   此外，李钟杰还提醒，就投资者来说，要规避写字楼市场的风险，就要在投资之初充分了解客户的需求，地块的区域特征，再结合这些因素，选准等级。对于中小投资者，更需要用理性的观念来看待市场机遇，以自身资金实力选购写字楼产品，毕竟任何非理性的投资都是高风险，即使在短时间内其投资回报率能达到理想的水平，但是却不一定能持久。

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