写字楼和住宅市场被境外投资者看好

   全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕9日发布的《2016年亚太区投资者意向调查》称，尽管存在经济增速放缓、股市波动和货币贬值的隐忧，中国仍位列境外投资者目标目的地前三名，排名仅次于澳大利亚和日本。

在世邦魏理仕的本次调查中，13%的受访者认为上海是中国的首选市场，同时部分二、三线城市也进入了投资者视线。世邦魏理仕大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌表示："这是由于部分境外投资者寻求抄底的投资策略倾向，希望从租金水平较低、供应过剩的二、三线市场寻找获利机会。”

2015年中国国内写字楼和住宅领域吸引到可观的境外资本。此轮调查中，境外投资者对中国国内写字楼和住宅市场的投资意愿均更强于去年。快速发展的第三产业使得写字楼，尤其是一线城市核心物业始终是国内外资本竞争的焦点；住宅的热度上升则得益于"双降”，取消限购等政策的提振。

尽管股市的震荡和不明朗的经济前景使中国投资者愈加谨慎，但连续降息及低利率环境则有助于提振物业投资需求。在调查中，中国投资者对境内房地产投资意向稳健，境外投资意向与去年持平。近年来中国资本一直是亚洲投资者跨国房地产投资中的主力军，世邦魏理仕数据显示，2015中国境外房地产投资达176亿美元，同比增长41%。

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