写字楼跨境交易活跃 市场趋暖

   今年第三季度，整个亚太地区商业地产交易量达216亿美元，环比第二季度增长10.8%。昨日，来自商业地产服务机构世邦魏理仕的报告显示，亚太地区跨境投资渐趋活跃，写字楼物业交易占总交易量50%。

   来自世邦魏理仕的报告显示，第三季度亚太地区商业地产交易量共计216亿美元，比二季度取得的192亿美元增长了10.8%。其中写字楼物业交易仍然占据最大份额，占总交易量的50%。"今年第三季度亚太地区跨境投资渐趋活跃，跨境投资总额达52亿美元，环比第二季度增长5.5%。其中，中国和澳大利亚来自海外的投资占比最高，不过国内投资者仍然占据市场主导地位。目前来看，优质写字楼仍然稀缺，投资者将把重点放到次要地理位置与非核心的物业上。受此影响，更多的投资者开始重点关注可提供更高收益、受益于消费导向需求而快速增长的物业。预计第四季度亚太地区投资额将持续走高。”该机构亚洲区资本市场董事总经理潘格雷表示。

   重庆方面，受惠于需求回暖，第三季度优质写字楼租金每平方米95.7元/月，环比上涨4.4%。该机构华西区研究部方面表示，三季度重庆优质写字楼供应达到历史高位，新增供应量逾15万平方米，比如瑞安企业天地二号楼就超过11万平方米。与此同时，优质写字楼租赁市场恢复活跃，净吸纳量近6万平方米；整体租金每月每平方米95.7元，环比二季度上涨4.4%，"一方面来自国内IT行业及咨询服务业到重庆的需求增大，部分业主趁势提高租金报价，加上新入市项目皆为高品质楼宇，也推动整体租金上涨。”

编辑：