住宅受控 优质写字楼火箭式增长

   重庆优质写字楼资本值再创新高，国汇中心功不可没。日前，在仲量联行重庆2011上半年物业市场回顾的新闻发布会上，记者获悉，以国汇中心为代表的重庆优质写字楼，客户投资以及自用需求非常强劲，推动写字楼资本值火箭式增长。

仲量联行发布信息称，"位于南岸的国汇中心也颇受国内企业的青睐，第二季度有两家内资企业分别购买了该物业的一层楼面，交易面积共计3200平方米。”国汇中心超过20000元每平方米的售价，拉动市场写字楼售价达到有记录以来最高的15898元/平方米，较去年年末增长10.4%。

据分析，国汇中心始终强调整层销售，使得国汇中心成为单一业权物业，这是国内知名企业乃至世界五百强企业最为看重的写字楼品质，因此受到追捧。据悉，已经有世界五百强企业出手购买国汇中心，这在重庆亦是首次。

国汇中心同时创造了一种崭新的模式，从业态上来说，国汇中心囊括了从酒店、公寓、商业到会展中心的全业态，解决了商务办公的所有要求。从经营模式上来说，国汇中心坚持独特的"持有物业先经营，销售物业后运营”的模式，保证了业主利益。由此，又催生联动效应———国汇中心80%物业是开发商自持，所以众多客户们也改变了单一投资理念，纷纷变投资为自用。

对于未来走势，仲量联行分析称，重庆市场的投资客户因住宅市场政策调控等原因，对写字楼的购买意愿增强，未来优质写字楼的售价亦有望进一步上升。

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