赵晓：商业地产最值得投资

去年，著名经济学家、北京科技大学教授赵晓博士为严冬中的投资者授出一道锦囊妙计——"如果有100万元，我会马上投资股市。”结果证明他说得没错，股市一路涨，让进入股市的投资者大赚了一把。

如今时过境迁，投资者又该如何在市场上出手？昨日，来渝参加首届重庆房地产博览会高峰论坛的赵晓又一次为投资者支招——投资商业地产。

有200万就买商业地产

"按照你去年的投资建议，假设当时你有100万元并投入了股市，我们可以认为目前增加到200万元，现在你准备将这笔资金如何处理？”记者问赵晓。

赵晓笑着表示，肯定将股票卖掉，把200万元投入楼市。"但投入的资金不是购买住宅，而是商业地产，如商铺、写字楼。”

赵晓分析，现在股市从1600多点冲上3400多点，已积聚了很大的风险，"别人恐惧时我贪婪点，别人贪婪时我也该恐惧了嘛。”

虽然今年房地产市场也上涨得比较快，充当主角的是住宅产品。相反，此轮楼市行情中，商业地产的涨幅相对较小，部分写字楼还有微降，所以商业地产已形成价值洼地，投资者可以把资金投进去。

3药方控制房价暴涨

前不久在我市举办的一次论坛上，瑞士信贷董事总经理兼亚洲区首席经济学家陶冬就曾预测，今年下半年，重庆等城市的房价一定会猛涨。

房价猛涨肯定是政府和购房者不愿意看到的结果，如何控制房价的暴涨，赵晓开出3"药方”。

首先是抑制需求。这个需求是怎么来的？是政府放钱出来，老百姓就有钱买房，政府可以把钱收一收，比如说把二套房的贷款利率调高，以及首付调高等。

二是调整供给，增加土地供应。地价是衡量土地供应是否充足的一个指标，而目前土地市场"地王”频现，表明土地供应不足。

三是调整产品供应结构，政府多提供经济适用房、廉租房等政府保障性住房，这样购房者就不用受到高房价的煎熬，中低收入家庭也能解决住房问题。

中国经济面临三种可能性

有消息称，继国家监管层7月27日公布《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法（征求意见稿）》后，《个人贷款管理办法》等文件也将陆续出台。在宽松货币政策基础上，监管层也采取了一系列引导信贷结构、防控信贷风险的措施。

"监管层此举主要是保证绝大多数信贷资金流向实体经济。”赵晓表示，在上半年超过7万亿元新增信贷规模下，股市和楼市的同时上涨行情表明，信贷资金已经进入虚拟经济。

赵晓认为，监管层对信贷资金的流向控制肯定会影响股市、楼市，但影响程度有限。中国经济已经复苏，但仍有不确定性。中国经济现在面临三种可能性：一种是持续复苏，就是V型复苏；第二种是滞胀，那是癌症，是更可怕的"病毒”；第三是我们为了避免滞胀，变成W型复苏。

记者曹勇

61个房企及楼盘获表彰

本报讯在昨日举行的2009首届重庆房地产博览会高峰论坛上，我市61个房企及楼盘项目获得表彰。

获得表彰的楼盘包括龙湖、隆鑫、华宇、恒大、鲁能、融侨、协信、财信等实力企业的项目，也包括各区县的行业佼佼者。市房地产业开发协会会长石岗表示，这次房地产博览会的举办，对我市房地产业的发展具有里程碑意义。它颠覆了以往房地产展会的固有模式，把一直重视交易的展会转变成重点展示企业品牌和项目的盛会，通过房地产博览会的举办，褒扬先进，推广运用现代理念和科学技术，大力发展智能建筑、绿色生态住宅和节能住宅的理念，实现我市居住品质的大力提升，促进宜居重庆的建设，提高我市房地产开发的科技含量和文化内涵，从而引领行业健康发展。

据了解，这些获奖企业和项目都是从众多参选单位和楼盘中，由专家团推荐而胜出的。

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