住宅严控，写字楼成投资新热点

10月11日，位于北京东四环建工动力港中心写字楼项目以5.2亿元的总成交额整体出售，项目总建筑面积约1.3万平方米。这是北京写字楼市场今年又一宗大单成交物业。

统计数据显示，北京前8月写字楼销售面积暴增。今年1-8月，北京商品房销售面积为954.4万平方米，同比增长12.6%，其中，住宅销售面积为565.2万平方米，下降19.3%，写字楼为256.9万平方米，增长2.1倍，商业、非公益用房及其他为132.3万平方米，增长1.1倍。

北京中原房地产经纪有限公司总经理任莉认为，在住宅市场调控及商务办公需求稳健的双重驱动下，北京写字楼市场正发生一场变革：经济潜在增长率下降，资产回报率下降的大环境，倒逼各路资金配置优质资产来换取相对高的收益，注重长期性和安全性的各路资金表现出对不动产领域的青睐，借助不动产优化资产负债，平滑收益率波动。租金持续稳定高位，投资资金大举进入，未来还将有继续扩大的趋势。

据介绍，建工动力港中心是北京CBD区域内不可多得的独栋办公写字楼项目。项目由ABC三栋准现房状态的办公写字楼围合而成，独栋建筑面积约为4000平方米。项目周边环绕金长安大厦、金隅大成国际中心，商务氛围浓厚。园区整体绿化率达到30%，其中包括城市中心区不可多得的绿化广场，预计项目交付后将被打造成CBD区域内全生态绿色独栋办公写字楼产品的标杆。

此番出手整购建工动力港中心的客户为一家实力型企业，未来建工动力港中心将作为其企业总部。

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