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1300万买的写字楼,工商无法登记

中国写字楼网    来源:钱江晚报        浏览:

   层高超高,久久通不过验收,相当于逾期123天交付

  开发商用假验收表糊弄,业主一怒把开发商给告了

  花了1300多万元买的写字楼居然不能进行工商登记注册,原来是因该写字楼层高超高,没能通过竣工验收——在滨江买下了一地标性写字楼的王女士(化名)摊上了这样的事。
 
  气不过的王女士联合其他近十位有着同样遭遇的业主们,一起向杭州仲裁委员会提出了仲裁申请。近日,杭州
 
  市仲裁委员会也给出了裁决,由开发商支付赔偿金。
  去工商登记时才发现,楼盘不具备交付条件
 
  "这事说起来挺气人的。”王女士说,2011年6月份,因为公司发展需要,她买下了这个位于滨江的地标性写字楼的其中三间,"我们楼层选得不错,600多平方米,三间办公室的总价要1300多万。”
 
  按照合同约定,2012年2月,开发商如期交房了。"当时急着想搬进新办公室办公,一拿到房子,公司就开始装修了。”王女士说,由于更换了经营地点,他们在第一时间就去工商局办理营业执照。
 
  "工商局工作人员说办不来工商登记,因为这个写字楼压根就没通过验收。”王女士这下懵了。
 
  明明交了房,怎么房子还没通过验收呢?王女士找到了开发商,"我把这个问题反映给他们,他们就给我一份验收表,我当时以为,可能是交房时开发商疏忽了,于是又拿着这份东西去办营业执照。”
 
  等到第二次再去工商局的时候,王女士又被告知,这份验收表是假的。这下王女士彻底火了。在开发商的办公室里,她又发现另外不少和她有同样遭遇的业主,"大家一交流才知道,因为开发商造的房子层高超高,这才没有通过竣工验收。”
 
  写字楼虽说超高不影响业主们的使用,但是大家都要拿这里注册公司,没有竣工验收表就办不出营业执照,没有营业执照就无法正常办公。就这样,双方一直僵持着,"去找开发商的业主越来越多,开发商直到2012年6月21日的时候才提供给我们真正的竣工验收备案证明。”前后三个多月的时间,王女士都没办出营业执照,新办公室也无法正常营业,一气之下,王女士和其他近十位业主向杭州仲裁委员会提出仲裁申请,要求开发商按合同赔偿违约金。
 
  最多的一位业主,获赔违约金近20万
 
  "来的业主有将近十位,其中最多的一位买了约半层的写字楼。”北京大成律师事务所杭州分所的朱洪鹤律师说,按照法律规定,在商品房交房时,就应该具备各项交付条件,其中当然也包括"建设工程经竣工验收合格,并取得建设工程竣工验收备案证明”。"开发商交付是在2012年2月18日,而提供的竣工验收备案证明却在2012年6月21日,这就说明当时开发商在交房时是不具备交房条件的,案件事实非常清楚。”
 

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