屹立在万达广场之上的地标写字楼极具性价比

    十月底，杭州万达广场在拿地仅七个月后，神速推出金街商铺首次开盘，近200套总价高达300万-1600万元的商铺在两小时内被一抢而空，"万达神话”再度演绎。

仅仅时隔一个月后，"万达速度”再次发力，万达广场即将顺势首次推出写字楼产品。而让投资者们倍感振奋的是，相较于之前总价300万元起的商铺，此番写字楼投资门槛大大降低，大部分产品的总价都控制在百万元级别，户型面积为50-1500平方米。也就是说，最低首付40万元即可拿下一套万达广场写字楼，和总价三百万到上千万不等的金街商铺一起，共享万达广场的独特商业价值。

购物中心之上写字楼屡成热销范本

万达广场写字楼打造一站式企业发展中心

在杭州，此前商业和商务市场的发展都略显迟缓，直到近年来，大型城市综合体这一前沿商业模式才开始风行，而屹立在大型购物中心之上的写字楼这一办公模式，也开始让投资者们眼前一亮，并屡屡成为热销范本。比如城西银泰城的写字楼产品，全部是整层销售，面积自750-1300方不等，单层总价为1500万元起，最终行情很好，受到投资者们热捧。

和城西银泰城的物业模式类似，杭州万达广场写字楼也是以万达广场这一大型品牌商业旗舰为基座，从而成功打造未来的一站式企业发展中心，拥有全方位的完备商务配套和优越的地标昭示性。

作为知名城市综合体品牌，杭州万达广场总体量达36万方，涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、杭州金街商铺、投资型写字楼等业态，而明年年底万达广场营业后，保守估计日均客流量将超过5万人次，这里将成为又一城市地标。由此可见，万达广场为其写字楼产品提供了其他项目所无法比拟的配套优势，包括商务宴请、日常用餐、休闲娱乐、充裕停车位等，而这也正是城市综合体的核心价值所在。

相较于城西银泰城的大面积整层销售，万达广场写字楼大幅降低投资门槛，50方起售，最低总价仅为80万元，在紧随"购物中心之上的写字楼”这一复合型先进办公模式外，很好地控制了产品单价和总价，契合了大多数人的投资需求，堪称杭州写字楼界的时尚快消品——"ZARA或H&M”。

户型自由组合最小50方起

分享首开红利万达广场最受成长型企业追捧

据介绍，万达广场此番首次开盘推出的一期写字楼产品，一共约300套，户型面积自50-1500方不等，主力单价区间为14000-18000元/平方米，主力总价控制在百万元左右，最低总价仅为80万，可以说单价和总价区间在整个杭州写字楼市场而言都极具竞争力。

同时，这批投资型写字楼户型面积多元，空间可实现自由组合，能够全面覆盖成长型企业的办公需求，从微型、小型企业到中型、大型企业均可一网打尽。投资者可以根据自身需求和经济实力，选择购买入门级的50平方米，或合并购买1500平方米的整层空间，户户均为独立产权，一套、多套或整层购买随意。

"目前为止，选择200-300方面积写字楼的预约意向客户占到了较大比例，说明我们定位主力客户为具有一定规模的成长型企业是精准的。”万达广场相关负责人介绍称。

相较于周边在售为数不多的写字楼项目，万达广场的写字楼售价与其相当，但却拥有独特的城市综合体优势和品牌号召力，竞争优势可谓明显；同时，作为写字楼一期产品，投资者所能分享到的首开红利无疑更多，万达广场二期写字楼价格已确定将继续上扬。

知名房产专家、透明售房市场研究院院长丁建刚算了这样一笔账：周边北部软件园的写字楼租金目前为1.8元/平方米/天，万达广场写字楼以单套最小面积50方、单价16000元/平方米来计算，等到2015年上半年交付后，预计租金水平将达2-2.5元/平方米/天，那么年租金可达3.65万-4.56万元。"有万达品牌坐镇，购买投资型写字楼拥有良好的安全性，同时每年都有稳定可期的租金长线收益，投资客们一算就知道。

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