综合体改变城市

在第三产业勃发，写字楼需求急剧攀升的时代，如何进一步改善区域投资环境，共创商务发展平台，共兴总部经济繁荣？围绕这一议题，拱墅区人民政府、拱墅区招商局联合杭州银泰城，于2012年9月26日下午，共同举办了以"综合体改变城市”为主题的2012拱墅——银泰总部(楼宇)经济发展暨支持浙商创业创新沙龙。

据杭州市政府统计显示，2011年杭州第三产业占比上升为49.3%；而十年前，这一数值，仅为33%。由此可见，在此十年中，杭州的城市化水平、第三产业发展非常迅猛，由此带来写字楼数量和质量的全面攀升，促进了总部(楼宇)经济的蓬勃发展。拱墅区也不例外。

正如拱墅区副区长齐力在讲话中指出，总部(楼宇)经济，是城市现代化的必然产物，建设富强和谐的新拱墅，富强是前提，现代化是基础。在迈向现代化中心城区过程中，进行商务中心集成化建设，大力发展总部(楼宇)经济，是拱墅区加快转变发展的必然选择。

据悉，预计到2015年底，拱墅区新开工楼宇面积将达到250万平方米以上，建成楼宇面积将达到380万平方米，新建成楼宇面积将达到2011年底的1.5倍。

在活动中，拱墅区发改局副局长卢淑娟介绍了区域总部(楼宇)经济发展规划及支持政策，并为现场嘉宾深度剖析国内宏观经济形势，解读了拱墅区支持产业转型升级的最新政策；银泰城相关领导介绍了银泰城整体规划、商业情况及正在推出的写字楼项目。

 

据悉，杭州银泰城规划总建筑面积约40万平方米，由精粹时尚购物中心、甲级写字楼集群和商务酒店组成，首创杭州商业、商务双核心驱动城市地标综合体模式。集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务配套、社区服务等多功能于一体，商业和商务功能完美融合，成为城市活力的源泉所在。

而以甲级标准的硬件配套、以高效集成为发展模式的银泰城写字楼，是杭州综合体办公的引领者，依托40万方城市地标综合体的磅礴体量和丰富业态，如餐饮、休闲、娱乐、购物、地标性和通达性等，高端商务各类需求均可足不出户完成，这代表着国际最新的办公趋势。其建成后，将成为杭州首个真正意义上的综合体商务办公样板，也将给入驻的商务客群带来革命性的办公体验，成为杭州城西乃至城北区域最强劲的推动力。

在沙龙的自由交流环节，众商家均对拱墅区的发展表达了自己的观点和建议，不少商家代表表示，此次沙龙使他们对拱墅区的发展更有信心，对拱墅区的政策更为清晰和了解，同时也对拱墅区最大的城市综合体杭州银泰城有了更直观的认识，部分商家表达了入驻银泰城的意愿，希望能够借助杭州银泰城的综合体聚合效应优势，以杭州银泰城为平台，把品牌做大做强。

 

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