综合体写字楼 缘何成为大企业总部聚集地

如果你是一名时尚产业的员工，你更喜欢什么样的办公场所？

如果你是一名现代企业的老总，你会选择怎样的符合公司发展需求的办公楼？

伴随着新浪秀的正式签约，成功进驻银泰城写字楼的现代服务业、大中型企业集团或分公司已有十多家。这些领袖型企业在选择写字楼上，都更规范，更会进行成本、公司形象需求、以及发展战略等综合性考虑，从新浪秀选择银泰城写字楼，我们可以看到这种共通性。

地段价值，仍然是首要考虑因素

正如曼哈顿是美国财富和经济实力的象征，约三分之一的美国500强企业、美国7大银行中的6家，总部都在曼哈顿。在国内，同样有领袖型企业总部扎堆的现象。

一方面，市中心或CBD的写字楼，更容易形成集群效应，商务环境比较完备、周边配套比较完善、发展前景看好，也更能反映企业的实力与形象；另一方面，这些写字楼集群，都拥有成熟的外围交通条件，可以满足企业员工的生活需求、企业发展的综合要求，也便于节省商务成本。新浪秀选择杭州银泰城写字楼，也正是基于这样的原因。

作为杭州首座双核驱动、双中心同步发展的大型城市综合体项目，杭州银泰城，主体由近29万方(含地下面积)精粹时尚购物中心、7万多方甲级写字楼集群及商务酒店组成。商业与商务双中心的建设，不但带来强大的集群辐射效应，更与周边市政、商业配套一起，形成繁华城市中心商圈，为再造杭州都会新中心提供了可能。

而且，杭州银泰城正处于大城西核心，又是在丰潭路主干道上，近靠地铁2号线、5号线站，加上丰潭路、莫干山路、文一路、文二路、文三路、天目山路等干道的通达，满足了领袖型企业对交通条件的要求。

时尚高新产业，更在意对一线资讯的整合

在数字化时代，利用信息技术创造差异化竞争优势，已经成为企业未来发展的利器。这一点，对新浪秀尤为重要。

新浪旗下的新浪秀则是全国最大的互动视频社区，也是新浪众多业务中盈利状况最优的业务之一。作为基于新浪平台的多人视频互动聊天社区，新浪秀集成同城交友、婚恋交友、财经股票、同龄相约、音乐歌舞、情感驿站、网络教育等多个频道。正因为如此，在办公环境上，新浪秀更需求一线信息，以及时尚的办公文化。

40万方"商业巨无霸”的银泰城，实现了商业与商务两大核心功能的完美融合、世界精粹的汇聚。在不久的将来，这里将成为是杭州时尚资讯、时尚产业资源最为聚集的地方，不但能够带来国际一线的时尚、创意资讯，满足时尚产业的办公需求，更能增强入驻企业员工的凝聚力。

对综合体写字楼"全配套”价值的热衷

不少企业都会遇到这样的困扰：在办公室的附近，找不到合适的餐馆招待客户；或者是没有合适的场地召开大型会议；又或者是找不到合适的休闲场所放松身心；甚至是找不到合适的商场为到访客户选一件合适礼品。这些苦恼，在银泰城写字楼面前，都不是问题。

依托40万方"商业巨无霸”银泰城的全方位配套，如精粹时尚购物中心、商务酒店、2200车位的地下智能泊车库等设施，银泰城写字楼提倡"综合体办公”模式，带来高效集成的商务办公解决方案。企业办公、商务接待、会议、宴请、商旅、休闲等需求，足不出户，皆可完成。

商务餐饮难题一并解决——在杭州银泰城，25000方餐饮面积，将集中60余家餐饮品牌，包括主题餐厅、商务餐厅、各国风情餐厅、本地知名品牌餐饮、国际连锁餐饮及10多家咖啡休闲餐饮品牌。无论是咖啡厅里的轻松洽谈，还是格外隆重的商务接待，抑或是三五好友的闲情小聚，在这个或是全城最大的美食场所，都可以有圆满的答案。

全系统休闲健身解决方案——依托脑力工作的现代职业，需要对人性化施予更多的关注。依托银泰城全方位配套，可以在一天疲惫的工作后去恒温游泳池畅游，然后在常去的泰式足道里做个全身按摩；可以在超过6000平方米的超级健身Mall里挥汗如雨，或者是加班至十二点后去KTV做个麦霸……

商务一体化领势杭城——无论是新品发布，还是客户年会，一个大型的会议中心必不可少。而杭州银泰城配备的会议中心，配备高水准的智能化会议设施，可以让你的商务会议臻于完美；此外，杭州银泰城的精品商务酒店，可以让你随时迎候世界各地的商务佳宾。

极具品质与吸引力的甲级打造标准

写字楼的品质，不但是企业的"面子问题”，更关乎着办公环境的优劣，是否能够给员工带来一个安全舒适的工作、休闲、交流空间，是否能够增强员工的企业归属感。

写字楼品质涉及楼宇形象、配套和软硬件设施三个方面。其中，软硬件设施涉及到内部交通是否通畅安全、通讯和智能化程度、以及物业管理和增值服务等，这些问题，是像新浪秀这样的领袖型企业在购置写字楼时，必然要考虑的因素。

作为大城西区域内稀缺的高端甲级写字楼，银泰城写字楼集群，专为国际企业、大中型财团及高新企业总部量身打造。外立面采用LOW-E双层中空玻璃幕墙；2.5米每秒品牌电梯、超宽超高轿厢，拥有杭州稀有的梯控系统；新风系统、智能空调系统、独特设计的5A智能化……诸多优势，完全能够满足国际化、大型企业办公的硬件、功能等要求。

整层办公，一流企业只与一流企业做邻居

什么样的邻居，决定了你什么样的身份。选择住宅是如此，选择写字楼也是如此。即使满足了地标性、通达性、品质性、价值性等原则，许多写字楼仍然无法让你选择你的邻居，这对企业形象、工作环境、共振效益是一个很大的考量。

好的写字楼，会选择整层出让的方式，提高门槛，让入驻企业基本都是行业精英企业。

业权分散的写字楼，会有大量小业主。不但形象不高，且小业主很难在后期投入足够维护费用。因此，许多写字楼都会遭遇"五年之痒”，为了顾及企业形象，一些优质大企业不得不随之迁出，而其甲级写字楼的身份也将名存实亡。

银泰城写字楼，标准层面积700-1800方。整层办公的纯粹性，确保了入驻企业必为大型企业或集团总部，带来卓越、高端的楼宇办公文化。

此外，总部位于北京的新浪，更懂得银泰的品牌价值、银泰在打造品质写字楼上的实力。北京长安街无可争议的核心地标——银泰中心，荣膺"跨国公司眼中最具城市名片价值的地标建筑”的美誉。其入驻企业构成中，80%以上为跨国企业。对银泰百货的信赖，对银泰中心的高度赞许，杭州银泰城的价值深得认可。

伴随着新浪秀的正式签约，成功进驻银泰城写字楼的的现代服务业和大中型企业集团或分公司已有十多家。未来的银泰城，将引进约70家大型领袖型企业在此办公，随着这批企业的进驻，围绕着以银泰城为核心城西及城北区域，将迎来商务及商业格局的巨大改变，形成集合商务、休闲、商旅、购物及餐饮娱乐为主的城市主功能圈。

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