2013天津写字楼市场“净吸纳”量约4.9万方

   记者日前从仲量联行获悉，2013年天津写字楼市场"净吸纳”量约49000平方米，高于2012年的42500平方米。全年的旺盛需求推动甲级写字楼的空置率相对于2012年下降了4个百分点，同时使得乙级写字楼的空置率在大量新增的条件下保持平稳。

   在价格方面，去年全年天津甲乙级写字楼的租金环比没有发生较大变化，甲级写字楼全年租金上涨1%，达到5元/平方米·天，乙级写字楼租金全年上涨1.5%，达到3.9元/平方米·天。2013年，市内六区办公楼销售均价18742元/平方米。业内预计2014年，市内六区办公楼平均售价有望接近20000元/平方米大关。专业人士同时分析指出，截至2013年底，天津写字楼空置率为14%，需求仍处于买方市场。2013年将成为租金乐观上涨的最后一年，未来的供应压力预计将使得租金下降。

写字楼"净吸纳”量为新租面积+扩租面积-退租面积+新出售面积。"净吸纳”量指标显示了当地写字楼成交活跃。

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