二手房市场投资利润空间很小转向商业投资

   广西广平房产置换有限公司总经理李怀君

"近两天陆续接到好几套投资客的急售房源，新政进一步缩小了短线投资房产的利润空间，在新政执行前抛售出去，是短线投资客的唯一出路。”李怀君说。

他认为，外地出现"抢过户”、"低价抛售”的现象，表面看是内心恐慌所致，实则是再正常不过的现象。现在是在跟时间抢钱，无论是买卖的哪一方支付税费，抢在新政执行前交完税费，都意味着可以少支付一大笔钱，对成交也有利。

南宁也有类似现象，但没有一线城市那么疯狂。做长线的投资客，不管政策如何变化，只要有利润空间就会入手，即使是执行20%的差额个税，空间仍然存在，只是利润低了些而已，实在不行，还可以转售为租；而短期投资客肯定会大为减少。资金比较雄厚的投资客，可能会转向商业投资，例如商铺、写字楼等，由于政策相对比较宽松，投资空间及回报率也比住宅高许多。

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