成都商业地产市场成为支撑楼市重要力量

 香江全球家居CBD、元贞国际机械城、龙江路16号、物联港·成都国际五金机电城……进入十月份，无论是专业卖场还是写字楼，成都的商业地产再度被投资者火爆的热情包围，和住宅异常冷清的局面形成巨大反差，全线飘红的商业产品成为了节后支撑成都楼市的重要力量。

投资汹涌商业地产格外吃香

"过国庆节我们全家都没有外出，就是想趁此机会看下有没有合适的商铺。”一直都在帮子女看房选房的周阿姨最近告诉记者，以前都特别爱关注住宅，但从两个多月前开始，商业地产成了她全家关注的对象。"现在住宅没有资格购买了，只有不受限制的商业地产，毕竟投资楼市是相比之下让资金保值增值最稳妥的途径。”

根据成都透明房产网独家为本报提供的半年数据显示，截至6月初，今年上半年住宅产品销售34026套，销售总面积3297730.93平方米，销售套数和销售面积分别同比仅仅上涨了2.2%和6.74%。同时，上半年的商业地产却迅速发力，势头远远超过传统的市场主力——住宅。在节后近半个月的时间内，"商住”之间的反差更显得较为明显，10月上半月成都主城区商品房成交套数为4160套，成交309399平方米，而去年10月上半月成都主城区商品房成交套数为6386套，成交面积为477094平方米，成交套数同比下降了47.62%，成交面积同比下降了43.39%。但商业地产却在这一阶段显得较为火爆，成为了节后支撑成都楼市的重要力量。

手法翻新不断挑起投资欲望

在国庆节期间，每天就有多个班车发往全球家居。

CBD·香江国际家居商城，借该项目开业的机会迅速汇聚的人气让项目大卖；元贞国际机械城则在这一期间为招进的多个龙头商家的定制商业举行了隆重的奠基仪式，在吸引行业关注的同时也让不少投资者看见了该项目未来的运营前景，坚定了投资信心；物联港·成都国际五金机电城也在十月份进行了全国22家省级机电商会签约入驻活动，引进了不少实力商家入驻项目，和项目不断上涨的销售业绩形成了良好的互动……

"经过近几年的迅速发展，成都的商业地产目前在运作上已经有了极大的改进和升级，不断翻新的营销手法已经成为提升销售业绩的重要保障。”成都盈策地产副总陈辉告诉记者，目前成都商业地产除了不定期进行活动外，对整个项目各个运作环节都有了不少创新之举，像今年不少项目就开始将招商[简介最新动态]前置，这对商业项目后期的经营管理和投资回报都是极大的保障。比如，像元贞国际机械城从开建之初就锁定了徐工、成工、神钢等机械行业巨头，并签订了入驻协议，此举有力地助推了该项目抢占西部机械市场制高点；而在今年4月份，香江全球家居CBD仅一个月就连续召开三次全国性的大型招商会，成功吸引全国1000余家知名家居品牌进驻香江全球家居CBD，再度引起全国家具行业及各个家具行业协会的高度关注；全球家居CBD·家和家园国际家居商城，近日，包括全友、南方、好风景、喜洋洋等100多家四川本土家具巨头正式与之签署协议，抱紧成团，共同出资参与家和家园国际家居商城和四川品牌家具直销中心的打造。

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