广州4月写字楼或现高峰 租售价格将小幅提升

3月写字楼的出租情况开始好转，出租率有小幅增长，东莞房产中介业内人士预计，4月写字楼会出现一个高峰。

3月写字楼出租已现活跃

合富置业东莞分公司工商项目部总监林小军认为："从今年3月初至今的情况来看，已陆续有客人前来咨询和要求看楼，主要是承租公司负责租办公用地的职员提前物色场地，看楼和咨询量会比2月份出现约两成的增长。”

信诺地产写字楼部经理李剑峰对记者表示，3月写字楼出租方面成交比较活跃，但价格稳定，没有很大的升降。而出售方面的成交相对较少，但价格方面却相对去年年底时，要高出500元左右每平方米。

启富置业市场部经理林晶也表示，3月份写字楼的租、售成交量均呈上升态势，环比增长了约10%，价格波动不大。

写字楼价格小幅度提升

启富置业市场部经理林晶告诉记者，3月份写字楼的租、售成交量均呈上升态势有两个原因：一是因为去年的经济复苏带动了东莞商业的繁荣，从工商数据来看，年初的企业注册量同比明显增加。二是商用物业遍布越来越广，特别是政府的一些重点规划区域，商用物业供不应求。

所以，林晶预计4月份会保持增长，因为本身4月份都是政府抓经济增长的黄金时期之一，两会的召开势必会给东莞经济的发展增添更多的刺激元素，商业的繁荣会继续扩大，因此写字楼的租购需求也会随之增加，而且或者会带来租、售价格的小幅提升。

林小军表示，从历年写字楼市场的表现来看，预计看楼、咨询的高峰会在4月出现，届时咨询量至少会增加三成。

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