福州商住倒挂惨烈 写字楼成滞涨版块

   同区位写字楼售价只及住宅60%左右，随着新一轮房价上涨，福州写字楼与住宅之间的倒挂只能用惨烈来形容。

   福州写字楼主要集中于鼓楼区。据不完全统计，目前鼓楼区共有写字楼130多座，总建筑面积近350万平方米，入驻企业3000多家，涵盖金融、房地产、软件、旅游等多个领域的企业总部。

   但目前除环球广场等少量写字楼售价在每平方米万元以上外，大量写字楼的售价还在7000-9000元/平方米徘徊。而最新的福州市商品住宅2月份签约均价已经达到每平方米10988.21元，许多写字楼售价也就是同区位住宅售价的60%左右。

   业内人士认为，写字楼的高总价让许多短线炒客无法像炒房那样炒写字楼，这也让写字楼成为了房地产投资的滞涨板块。

   另外，福州房产专家刘福泉表示，新产品不多，导致福州现有的写字楼多为10年、20年前开发的产品，这些产品大多功能单一，停车不便，这些问题也严重影响了写字楼产品的升值。

 

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