广州甲级写字楼二季度租金降幅明显收窄

   近日，第一太平戴维斯发布2009年第二季度甲级写字楼及高端住宅报告，本季度广州甲级写字楼平均租金为123.1元/m2/月，降幅为1.5%，较第一季明显收窄。而广州主要商圈将有3个优质购物中心提供约23.5万平方米的新增供应量。

   得益于开发商看好经济形势以及本土企业的扩张需求，二季度全市甲级写字楼租金降幅较一季度明显收窄，为123.1元/m2/月，下降1.5%。全市净吸纳量二季度继续增长，录得7.3万平方米，环比上升52.1%，而市场空置率微升0.2个百分点，至17.8%。其中，越秀区甲级写字楼租金为

   106.1元/m2/月，下降3.8%，为全市之最，空置率下降1.1个百分点至12.8%。天河北甲级写字楼空置率为5.3%，较上季度下降1.4个百分点，租金微降0.6%至124.0元/m2/月。珠江新城甲级写字楼租金下降0.5%，为146.7元/m2/月，空置率上升1.2个百分点至37.3%。珠江新城富力盈泰广场交付使用，为市场带来约9.2万平方米新增供应量。

   在广交会带动下，广州服务式公寓租金一度上涨，但会后业主迅速下调租金以吸引租客，二季度广州服务式公寓租金继续下降3.0%，为157.4元/m2/月，空置率小幅上涨1.2个百分点至23.6%。高端别墅本季度租金指数微降0.7个百分点，至138.0元/m2/月，空置率微升0.3个百分点至16.8%。

 
 

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