第三季度亚太区写字楼市场研究报告:写字楼租金反弹

   日前，由高力国际发布的2012年第三季度亚太区写字楼市场研究报告指出，区内的写字楼平均租金在2012年第二季度录得0.1%的按季轻微跌幅后，在第三季度反弹，较上一季度上升了2.3%。

第三季度初，欧洲债务危机阴霾未散，而整个季度新写字楼租赁查询个案数量录得下跌，令写字楼市场气氛疲弱。9月份，在美国推出第三轮量化宽松措施推动下，商品价格飙升，而写字楼市场受到这一因素影响，房地产成本及定价亦上升。此外，由于写字楼供应有限，区内空置率和租金依然强劲。租赁需求主要来自信息科技电讯行业及金融业机构。而第三季度写字楼平均售价按季上升2.1%，比第二季度按季升高0.4%。

高力国际亚太区企业咨询顾问服务常务董事MarkLampard表示，众多机构及海外投资者正在物色一级地段的优质写字楼单位，刺激市场需要。展望未来，亚太区写字楼市场前景普遍被看好，未来12个月，区内大部分城市的写字楼租金预料会维持一个正增长趋势。同时，预期低息环境会持续，而中国经济在政府支持下继续增长，投放于亚太地区写字楼资金估计仍会源源不绝。

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