8月第四周：杭州萧山写字楼成主力军

8月第四周（8.25-8.31），杭州大城西及其延伸段商铺放量成交，写字楼主力成交区域集中在萧山区。值得关注的是，一直以来成交热情高涨的酒店式公寓，在近期杭州全面取消限购后，上周成交量下跌了18%。

上周杭州写字楼市场量升价跌。总成交写字楼项目4个，总成交套数28套，总成交面积3099.5平方米，环比上涨7%，成交总金额3175.9万元，成交均价10246.6元/平方米，环比下跌33%。萧山写字楼成交量占八成。

上周杭州商铺市场量价齐升。总成交商业项目38个，总成交套数129套，总成交面积11315.6平方米，环比上涨29%，成交总金额24276.8万元，成交均价21454.2元/平方米，环比上涨8%。大城西商铺放量成交，成交最火爆的商铺是位于三墩的金地自在城社区底商。另外，位于大城西板块延伸段的祥符板块有多个项目成交也不错。

上周杭州酒店式公寓量跌价微升。总成交酒店式公寓项目28个，总成交套数182套，总成交面积10610.3平方米，环比下跌18%，成交金额16184.2万元，成交均价15253.2元/平方米，环比上涨3%。

   酒店式公寓成交量大跌18%。在楼市住宅成交受到限购限贷政策双重挤压的过去几年中，酒店式公寓风景独好，8月底正式取消限购后，火热了好几年的酒店式公寓行情是否会暂时告一段落？后市走向充满猜想。

酒店式公寓成交区域集中在市中心、申花等板块，这也是促使均价提升的主要原因，市中心板块成交项目2个，总成交面积1857平方米。申花板块成交项目4个，总成交面积1120平方米。（汉嘉佰晟商管提供数据支持）

编辑：