贵阳写字楼市场迎来租赁高峰

临近三月，每年的贵阳写字楼市场都会在此时迎来一个租赁高峰期，今年也不例外。记者日前走访了贵阳各大中介了解到，今年贵阳写字楼市场已经迎来一波租赁高峰，但租金水平整体波动不大，但金阳区域写字楼的租金直逼市中心。

在21世纪不动产贵阳区域友谊路门店，记者看到店门上贴着各类写字楼的租售信息，店里来往咨询的人也是络绎不绝。"2月以来，我们网点接待的求租写字楼客户数量，比1月增加了近两倍。”一名资深经纪人告诉记者，每年春节前后，都是写字楼的租赁高峰期。而且与去年相比，今年的求租量要大得多。所以将写字楼的信息贴在显眼的位置，以方便更多的客户浏览。"求租的客户主要是有'换楼’需求的企业，以从事金融、房企、服装等行业的企业居多。同时，也有一些希望换办公环境的外资企业。”该经纪人说道，这些企业的求租区域大多集中在市区一环内和金阳，特别是停车位充足、电梯顺畅的写字楼最受市场欢迎，如富中国际、中天商务港、世纪金源国际商务中心等写字楼。

"眼下，写字楼租赁最活跃的区域是金阳新区，特别是世纪城附近。”贵阳智宇房产市场总监杨泉告诉集中，节后开始，就陆续接到客户租用写字楼的咨询。其中，希望在金阳新区租赁大面积办公物业的客户占到了60%以上。

"目前贵阳市区一类地段的写字楼，租金在100元／㎡，现在世纪城附近等地段的写字楼，毛坯在50元／㎡，装修过的在75-100元／㎡左右。房源非常紧俏。”贵阳向日葵房产经纪公司经纪人小杨告诉记者，节后的金阳新区写字楼市场炙手可热，租金水平也水涨船高。

"金阳新区或将超过贵阳市中心，成为写字楼租赁市场的主要区域。”有业内人士分析认为，由于贵阳中心市区写字楼供应日趋紧缺，租金水平居高不下。随着绿地联盛国际、中天会展城多个项目的写字楼物业面市，接下来几年，金阳块将成为更多租赁客户的选择。

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