甲级写字楼平均空置率攀至42.2％

   近日，仲量联行、世邦魏理仕等先后发布《2012年成都房地产市场回顾》，报告指出，2013年，逐步走向成熟的成都物业市场，将迎来写字楼、零售物业市场等方面的供应高峰，差异化凸显；而在高端住宅方面则将因为政策和存量而保持价格稳定。

   据仲量联行发布的《2012年成都房地产市场全年回顾》指出，2012年，成都甲级写字楼新增供应创历史新高，总存量增至129.4万平方米。全市甲级写字楼的平均空置率已由2011年底的18.6%上涨到42.2%。

   虽然供应量巨大，但市场净吸纳量也在增加。世邦魏理仕《2012年成都房地产市场回顾》表示，2012年全年办公楼市场净吸纳量达到40万平方米，较2011年同比增长8个百分点。

   同时，世邦魏理仕预计2013年新增供应将超过100万平方米。仲量联行成都商业部总监张裕鹏表示，在新一轮供应高峰中，散户租金压力更大，区域差异化也将更明显，位于核心商圈的优质物业的资产表现将更具优势。

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